KREATIV- UND DIENSTLEISTUNGSSTANDORT –   HEINKELSTRASSE  

Ursprung                                                                                                                                             

Im KÜBLER-AREAL war die Strickwarenfabrik Paul Kübler & Co. GmbH tätig, einer der führenden Strickwarenhersteller in modischer Damen-, Herren-, und Kinderbekleidung. In der Blütezeit waren hier weit über 1.000 Mitarbeiter beschäftigt. Von hier stammten unter anderem auch die bekannten „Matrosenanzüge“ für Buben. Mitte der Siebziger Jahre wurde die Produktion eingestellt. Die Firma Kübler wechselte ihr Geschäftsfeld vom produzierenden Betrieb hin zur Verwaltung und Vermietung von Immobilien.    

Objektbeschreibung           

Das Kübler-Areal erstreckt sich von der Arnold-Brücke entlang der Bahnlinie nach Süden. Insgesamt umfasst das Areal fünf Baukörper. Die 1922-24 errichteten Bauteile sind klassizistisch beeinflusst. Die Erweiterungen von 1930-33  sind im Stil der Neuen Sachlichkeit der zwanziger Jahre beeinflusst von Bauhaus-Architekten errichtet. Die Aufstockung in Stahlbauweise datiert aus der Mitte der 80er-Jahre. Für die Strickmaschinen zur Herstellung der Wollstoffe wurde die ganze ungestörte Fläche der Gebäude ausgenutzt die als Stahl- oder Stahlbetonskelett-Konstruktion mit wenigen Stützen eine Spannweite von 15 m aufweisen. So können die Grundrisse entsprechend den Nutzerwünschen frei eingeteilt werden. Große Fensterflächen und hohe Räume ergeben eine angenehme Arbeitsatmosphäre.  

Erschließung

Eine Zufahrt von der Nicolaus-Otto-Straße von der Arnold-Brücke, und eine von der Heinkelstraße erschließen das Areal. Die Hauptgebäude verfügen über Aufzüge. Stellplätze sind in reichlicher Zahl vorhanden. Der Anschluss an die vierspurig ausgebaute B 29 ist 2 km, der nächste Autobahnanschluss ist 30 km entfernt. Bahnhof, S-Bahn-Endhaltestelle und Stadtzentrum sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Haltepunkt der Wieslauf-Bahn liegt gegenüber.

Das Areal befindet gegenwärtig in eine Phase der umfassenden Modernisierung und der Neuvermietung mit dem Schwerpunkt auf Büros für Kreative sowie Fitness und Gesundheit.

Was erwartet Sie im KÜBLER-AREAL? 

Im KÜBLER-AREAL erwartet Sie ein Umfeld von Büros und Unternehmen aus kreativen Berufen.

Neben  drei renommierten Büros für Produkt-Design sowie die Produktentwickler eines Herstellers für Kinderautositze, Buggys oder Kindermöbel finden Sie hier ein Architekturbüro und eine Werbeagentur Zwei Software-Entwickler ergänzen die Kreativen im Areal. Aber auch Büros für Steuerberatung oder eine Versicherungsagentur fühlen sich im Areal wohl.

Gaststätten sind ebenso vertreten wie Unternehmen der Freizeit- Sport- und Fitness-Szene.

Der Bereich Fitness-Gesundheit wird durch das AOK-Gesundheitszentrum verstärkt.

Weitere Nutzer sind Firmen aus dem gewerblichen Bereich wie ein Hersteller von Werbemitteln oder eine Motorrad-Vertretung.