DAS KREATIV-AREAL – OSTENDSTRASSE 106 -114, FUCHSECKSTRASSE 7 - 21

Wie präsentiert sich das KÜBLER-AREAL? 

Das KÜBLER-AREAL erstreckt sich entlang der baumreichen, boulevardähnlichen Ostendstraße bis zur parallel verlaufenden, verkehrsruhigen Fuchseckstraße. Es umschließt einen Hof von dem aus die Gebäude erschlossen sind.

Insgesamt umfasst das Areal fünf Baukörper die zwischen 1909 und 1926 bis 1938 entstanden sind. Die Gebäude sind im Stil der Neuen Sachlichkeit der Zwanzigerjahre errichtet, beeinflusst von Bauhaus-Architekten. Diese prägnante Formensprache wurde bei den bisherigen Renovierungsarbeiten - wo immer möglich - beibehalten. Auch künftig sollen die Gebäude in ihrer robusten Industrie-Ästhetik nicht verändert werden.

Zur Produktion der Strickwarenfabrik Paul Kübler & Co. GmbH wurde eine ungestörte Fläche benötigt. Die Stahl- oder Stahlbetonskelett-Konstruktion, weitgehend ohne Stützen, weisen daher eine Spannweite von bis zu 15 m auf. So kann der Grundriss entsprechend den Nutzerwünschen variabel und frei aufgeteilt werden. Beheizt wird die gesamte Anlage mit einer Warmwasser-Zentralheizung gespeist durch Fernwärme. Das Areal wird durch die Firma Kübler ständig auf dem aktuellen Stand der Bautechnik gehalten.

Zur Geschichte 

Im KÜBLER-AREAL war die Strickwarenfabrik Paul Kübler & Co. GmbH ansässig, ein führender Strickwarenhersteller in modischer Damen-, Herren-, und Kinderbekleidung. Während der Blütezeit waren hier weit über 1.500 Mitarbeiter beschäftigt. Mitte der Siebziger Jahre wurde die Produktion eingestellt. Die Firma Kübler wechselte ihr Geschäftsfeld vom produzierenden Betrieb hin zur Verwaltung und Vermietung von Immobilien.

Wie erreichen Sie das KÜBLER-AREAL

Je zwei Zufahrten von der Ostend- und von der Fuchseckstraße erschließen das Areal. Die Hauptgebäude verfügen über Laderampen und Lastenaufzüge.

Von den insgesamt 134 Stellplätzen im Areal können 44 Tiefgaragenplätze sowie 18 offene Stellplätze fest angemietet werden.

Die Erreichbarkeit mit dem ÖPNV ist sehr gut. Vier Buslinien (40, 42, 45, 56) halten vor dem Areal. Die Stadtbahn-Haltestelle der U4 befindet sich am Ostendplatz, 5 Minuten zu Fuß entfernt. Alle wichtigen Autobahnen und Bundesstrassen sowie der Stuttgarter Flugplatz sind in 5 bis 20 Minuten erreichbar. Zum Hauptbahnhof gelangt man in 8 Minuten mit dem Bus.

In der Ostendstraße finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Die Stromversorgung ist über ein 450 kVA – Trafostation sichergestellt.

Schnellstes Internet ist durch den Glasfaser-Anschluss in der Ostendstraße gesichert.

Was erwartet Sie im KÜBLER-AREAL? 

Im KÜBLER-AREAL erwartet Sie ein Umfeld von Büros und Unternehmen aus kreativen Berufen. Neben zahlreichen namhaften Architekten, Graphikern und Designern die zum Teil in Gemeinschaftsbüros arbeiten, gibt es viele Unternehmen aus der Medienbranche, wie Werbe-, Event- und PR-Agenturen, Firmen für animierte Filme wie der OSCAR-Preisträger Pixomondo, sowie eine Theaterakademie und viele mehr. Einige der ansässigen Firmen arbeiten im Sinne von Netzwerken bei einigen Projekten zusammen. Weitere Mieter sind: Ballettschule, Volkshochschule (VHS), Secondhand Fashion, Lebensmittelmarkt, Gastronomie und Fitness. Der im Innenbereich errichtete frühere Technikbau beherbergt heute das „Kulturwerk“ mit 2 Theater-Bühnen und einer Cafeteria mit Mittagstisch. Von hier aus wird im Sommer das „Cafe auf der Rampe“ betrieben.

Mehr als einfach nur Mieträume

In der Ostendstraße finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.Große Fensterflächen und die ca. 3,30 m hohen, hellen Räume, die überwiegend mit Parkettboden ausgestattet sind, sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre

Gute Anliefermöglichkeiten mit großen überdachten Rampen erschließen die Erdgeschossbereiche und die Lastenaufzüge zu den Geschossen.